佛山人装修、买铺、装电梯能用公积金吗?权威解答来了
2018-11-30        发布来源:佛山新闻网

  今年以来,通过佛山市政府12345热线咨询住房公积金提取、贷款、转移等问题的市民有近20万人次。对于公积金的提取,你是否有过疑问?佛山人装修、旧楼加装电梯、买商铺……可以使用公积金吗?

  一起来看佛山市住房公积金管理中心的权威解答!

  Q:刚刚买了房子,需要拿钱来装修,可以怎样提取公积金?

  A:装修是不可以提取公积金的。根据《住房公积金管理条例》规定,个人购买商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申请提取本人的住房公积金。所以既然已经购房了,就可以申请提取公积金。

  Q:旧楼加装电梯是否属于提取公积金的范围?

  A:以前是有的。但是今年5月份,广东省根据国家规范住房公积金管理的精神出台了《关于开展治理违规提取住房公积金工作通知》,从今年开始,加装电梯不允许提取公积金。

  Q:购买商铺可不可以提取公积金?

  A:不可以。

  Q:听说现在限制银行送公积金的送件量,说只能送14份,导致公积金的审批慢了,有没有这样一回事?你们日常审批要多长时间?

  A:没有这回事,佛山市住房公积金管理中心一直敦促承办银行和其他部门加快手续,并对银行设立考核制度进行监督,每年在网站公示考核情况。今年的审批量已经达到了8000多宗。

  根据《佛山市住房公积金贷款抵押办法》,住房公积金贷款属于一个行政审批事项,审批时间规定是5个工作日之内。多年以来未发生过一宗超过5个工作日审批时间的情况。

  Q:私企公司没有帮我购买住房公积金,现在已经退休了,是不是可以索赔?

  A:根据《住房公积金管理条例》规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应为在职职工缴存住房公积金。如单位主体(法人)已注销,即追讨对象灭失,是无法进行执法申告的。 

  按照上述国家规定,若属于上述强制缴存范围内的单位的在职职工,请先向工作单位反映,要求按国家法规规定办理缴存登记及缴存公积金。如单位不办理,职工再将该情况以书面形式实名向住房公积金管理中心反映。

  职工向市住房公积金管理中心(或管理部)申告单位以上行为,需提供以下资料:(1)申告人书面反映诉求情况并经本人签名确认的申告书。(2)申告人身份证; (3)申告人与被申告单位依规建立劳动关系的有效凭据(包括劳动合同、或生效的劳动仲裁书、或生效的法院裁决等文书),以确认申告人与被申告单位之间的劳动关系和应缴存公积金的时间。(4)提供在职期间的工资收入证明或凭据。

  相关手续可登录网站http://www.fsgjj.gov.cn→办事指南中查阅。

  Q:明年我退休了,当时我买房子用公积金购买,还没有供完,退休后可以申请拿回?

  A:已到达退休年龄的缴存职工,可按照《住房公积金管理条例》规定办理退休注销提取。每月正常继续偿还住房公积金贷款即可。

  Q:我提取公积金已经有10年时间,以前每年10月都有公积金打到账户中,现在还没有收到?

  A:若发现还不划账或只划一部份的、或确认提取业务已被终止,原因有以下五种:(1)未到划账时间;(2)划账年限已满;(3)查看的接收账号有误,或原来接收账号因遗失等原因注销或补办,已不是原划账账号,不能正常接收划账(如遗失重新补办卡后,须重新申报);(4)申请人房屋所占份额已提取完或提取额度已达到购房总金额。(多为少划账的情况);(5)该提取的房屋已出售。

  职工可对照以上原因核实划账现时属于哪一种情况,如产权无发生变更,个人提取额度未满,且划账账号不变的,仅属划账年限已满的,可直接登录佛山市住房公积金管理中心网站申报提取划账续期。

  Q:第一套房的贷款没还清,可不可以再用公积金贷第二套房?

  A:根据国家相关规定,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  如提问人符合我市“限购”“限贷”的政策,一般情况下购买第二套住房可申请公积金贷款,但由于是否能申请住房公积金贷款涉及到申请人的缴存情况(余额和将缴存的拟算)、收入和债务、房价款、个人信用等因素,具体贷款规定可登陆佛山市住房公积金管理中心网站(http://www.fsgjj.gov.cn)——法规政策——贷款——查看《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》,确认是否符合规定。

  另外提醒,未还清的贷款纳入债务的计算。购买第二套房屋申请住房公积金贷款,利率上浮10%。

  Q:App申报或网上申报无房提取要符合什么条件?

  A:在佛山市内缴存住房公积金的职工,在我市无房产,且住房公积金明个人细余额高于500元的缴存职工。

  Q:个人明细封存状态下,可不可以进行无房提取?

  A:可以。

  Q:申请过无房提取,会不会影响公积金贷款?

  A:个人明细余额是影响贷款额度因素之一,不作套数计算。

  Q:无房提取是否需要夫妻双方一并提供资料办理,夫妻间如何界定无房(一方有房,另一方无房)?

  A:申请无房提取以个人为计,在我市无房产并非仅仅指没有登记在自己名下的房产就可以办理,对于属于夫妻共有财产而只登记在配偶名下的是不符合无房产提取的申报条件的,职工要如实申报,一旦发现作假行为,将记录个人信用情况。

  Q:在外市购房,但在佛山没有房产,可否按照无房提取住房公积金?

  A:在外市购房,可以购房为由提取个人名下的住房公积金,无需用无房提取申报。

  编辑:梁淑梅