在佛山,买房能申请入户?你需要这波操作!
2019-04-11        发布来源:佛山发布

  当前,购房入户佛山有什么条件?需要什么材料?如何办理?解答都在这↓

  办理条件
  在佛山自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房),已获得住宅房屋权属证书(房产证、不动产权证),本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(全日制在校学生不受年龄限制)、父母可以在房屋所在地按以下情形申请入户。
  划重点
  2018年12月31日是一个重要的时间。这个时间内,是否获得住宅房屋权属证书、是否完成网上认购、是否完成首次不动产登记,都会影响办理入户的结果。
  所需资料
  [1] 按要求填写的《入户申请审批表》。
  [2] 申请人、随迁人的居民身份证(年满16周岁或以上必须提供)、居民户口簿。属集体户的,提供集体户口簿地址页和本人的常住户口登记卡。
  [3] 入户地址房产证件(产权须为本人或配偶)。两人以上(含两人,不包括夫妻、父母与未成年子女)共同购买一套(幢)房屋的,只允许拥有产权大于或等于该房产共有人的平均数的一名产权人及办理条件所列亲属入户,且需提供其他产权共有人放弃入户的公证书、律师见证书或产权共有人持身份证现场签署放弃入户声明书。夫妻、父母与未成年子女共有的,提供亲属关系证明。
  [4] 配偶随迁的,提供结婚证;父母随迁的,提供亲属关系证明;在校就读成年子女随迁的,提供亲属关系证明及所在学校出具的全日制在校就读证明。未成年子女随迁的,需提供小孩出生医学证明、父母的结婚证,父母离婚的,提供离婚证和离婚协议书或法院调解书、法院判决书。父母离婚的未成年人户口跟随抚养权属方(经抚养权属方同意可跟随另一方,由抚养权属方现场签署同意声明书或提供公证书、律师见证书)迁移。
  [5] 以上需审核证明材料(其中[1][2][3]为必选项,[4]为如有则必选项),证明收原件,证件查验原件收复印件。
  说明:
  1、为保证所提供证明材料的一致性、完整性,凡提供的证件残损、不全、污损或信息资料不全的,应到原发证机关换证或出具证明。各种证明材料之间项目信息不符的(如姓名、出生日期、身份证号码、出生地不一致等),应更改证件或出具变更证明或补充证明。 
  2、提供的申请材料应真实、有效,一经查实弄虚作假的,须承担必要的法律责任;
  3、如材料存疑或本单未列明的其他情况,请按民警告知给予配合。
  4、审核申请人是否在2018年12月31日前(含当日)已获得住宅房屋权属证书,以权属证书上登载的登记时间为准;审核申请人是否在2018年12月31日前(含当日)已完成网上认购,以住建部门提供的名单为准;审核房屋完成不动产首次登记的时间,以国土(不动产登记)部门提供的确权信息为准。审核的方式包括查询住建、国土(不动产登记)部门提供的共享信息或由住建、国土(不动产登记)部门出具证明材料,也可通过函调的方式进行确认。
  《入户申请审批表》
  下载网址(双面A4打印):
  www.fsga.gov.cn/zxbs/bgxz/hz/
  划重点
  1、办理入户时,必须带齐所有资料办理哟~
  2、审核申请人获得住宅房屋权属证书的时间,以权属证书上登载的登记时间为准;
  3、审核申请人完成网上认购的时间,以住建部门提供的名单为准;
  4、审核房屋完成不动产首次登记的时间,以国土(不动产登记)部门提供的确权信息为准。
  窗口办理流程
  1、申请迁入。到迁入地公安机关户政窗口申请。
  2、审核审批。迁入地公安机关在审核、审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的,同时签发《准予迁入证明》,不批准的,同时通知申请人。
  3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出,领取《户口迁移证》。(符合省内户口一站式迁移条件的,无需此步骤。)
  4、办理迁入。申请人持身份证、《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》第二联、迁入人员的身份证、入户地址户口簿(立户除外)到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。(符合省内户口一站式迁移条件的,申请人无需提供《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》第二联。)
  注:
  1、符合省内户口一站式迁移条件的,公安机关作出批准决定后,不再签发《准予迁入证明》,网上转交原户籍地核准迁出后,通知申请人持身份证、迁入人员的身份证和原籍户口簿、入户地址户口簿(立户除外)到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。无需到原户籍地公安机关办理户口迁出。
  2、个别窗口由于业务量过大,采取“全预约”(即须先预约才能办理)的方式办理业务。详见《佛山市公安机关各级户政窗口地址及办公时间》(请点击本文左下角“阅读原文”)
  划重点
  1、窗口办理的主要流程为:申请迁入、审核审批、办理迁出、办理迁入。
  2、办理业务前,可以提前预约。
  办理窗口
  禅城分局“公安一门式”大厅;南海分局、顺德区公安局、三水分局、高明分局各派出所户政窗口。
  详见《佛山市公安机关各级户政窗口地址及办公时间》(请点击本文左下角“阅读原文”)
  办理时限及收费标准
  办理时限
  1、审批时限为20个工作日
  2、符合入户条件,证明材料齐全的当场办理入户。
  收费标准
  1、丢失、损坏补办及过期失效重办户口迁移证,4元/证
  2、丢失、损坏补办居民户口簿,10元/本
  3、丢失、损坏补办集体户口簿,40元/本
  4、换领居民身份证,20元/证
  5、丢失、损坏补领居民身份证,40元/证
  6、申领临时居民身份证,10元/证
  其他说明事项
  1、每一合法产权住宅房屋,只能立为一户;只允许一名拥有产权大于或等于房产共有人平均份额的产权人及其相应的直系亲属入户(符合条件挂靠搭户的除外)。房屋所有权、使用权未分割的,不予分户。非住宅用房和非合法建造的房屋,不予立户。住宅房屋的界定标准:房产证件的用途栏记载为“住宅”。
  2、政策允许挂靠亲友家庭户的,每一家庭户只允许非直系亲属挂靠搭户一次。
  3、入户地址户口属空挂户或入户地址房屋产权存在纠纷,产权人主动到户政管理部门申报后,该房屋地址原家庭户暂不办理入户业务。
  4、亲属关系证明。包括结婚证、出生证或出生医学证明、收养证、公证书、法医学鉴定书、可清晰反映双方关系的户口簿以及公安机关(或党政机关人事部门)出具的双方关系证明等。结婚证遗失的需由婚姻登记部门出具婚姻关系证明。
  5、集体户口簿地址页。复印件由所在集体户单位确认与原件无异,并加具公章后,视为已查验原件使用。
  6、除父母双方是现役军人、父母双亡、父母因政策不能携带子女随迁或出国(境)等特殊情形,18周岁以下的未成年人及其他不具有完全民事行为能力的人不能作为户主立户。
  7、18周岁以下的未成年子女应随父母迁移,不应留在迁出地跟随除父母以外的其他亲属。
  8、2人或以上从同一户内迁出,户口簿反映不出家庭关系的,需提供亲属关系证明。
  9、对可疑的申请材料需进行调查核实的,调查的时间不计入审批程序规定的时限内。
  10、采用隐瞒事实真相、编造虚假事实、提供虚假证明材料等手段,违法、违规办理户口登记事项并查证属实的,不予受理;已违规办理落户的,注销其户口,收缴居民身份证和居民户口簿;构成违法犯罪,依法追究法律责任。
  11、市外迁入、市内迁移、主项变更等审批事项,必须自审批之日起半年内办理,逾期不办的,需重新申请审批。
  如有更多疑问,可致电12345咨询。