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小区物业管理的一些乱像和一点建议
现今社会,高楼大厦一幢幢,拔地而起,自从改革以来,农村向城市化发展,国内房地产业发展迅速,人们对物业管理服务的需求也随之增加,然而物业服务的良莠不齐,物业管理和业主之间的冲突时常发生,大的有发生流血事件,小的有投诉口角之争,继而出现的业主不交物管费,物业服务变差,停水停电等等。想寻求法律途径解决却发现物业管理的立法相对落后,有很多法律覆盖不到的地方。 因而在小区里,如果出现了强势服务差的一方是物管就变成的恶霸,再加上若没有业委会的监督,物管就更横行,有些人也说,就算小区有业委会对物管也只能是督促,想换物管程序也是复杂和难,有些业主向相关部门反映小区物管服务问题得到的答案也是对物管只有监督权。 另一种情况却是,小区在没有业委会,物业作风懒散下,某部分业主为了利益,组建不法团队,企图代表全小区意见,聚众破坏小区设施,胡乱张贴搞歪风(有点像利豪花园二期现在的情况)。典型的例子是小区内车位缴费管理问题,这个也是现今最多小区反映的问题,家庭住户拥有小车的数量日益增多,然小区内的车位是有限的,哪些车位乱放,物业乱收费等等的问题诸多,有关部部却对这些问题无从入手。像上述所说的,小区物业懒散,又出现了不法组建团队,聚众破坏,霸占小区停车场,危害的是全体住户,但是现在公安的执法权力到不了小区车位问题等。 小区内物业管理的立法执法刻不容缓,相信不久的将来司法会填补这空白,社会变得更和谐。
2019-04-15 17:19